Alto Padrão
Praia da Costa · Vila Velha
Residência à Beira-Mar
4 suítes 820 m² Piscina infinita
R$ 12.900.000Ver detalhes →
Urban Capital Business · Alto Padrão
Transformando oportunidades em patrimônios extraordinários.
Consultoria imobiliária estratégica em terrenos, áreas para incorporação e imóveis de alto padrão. Uma curadoria discreta para clientes exigentes.
A Assinatura
Inteligência imobiliária para decisões de longo prazo.
Cada negociação é conduzida com discrição, dados e uma leitura precisa do momento de mercado. Do estudo de viabilidade à escritura, entregamos uma experiência calibrada para investidores, incorporadoras e famílias que compreendem o valor do detalhe.
500+
Negócios estruturados
R$ 2Bi
Em VGV movimentado
18 anos
De mercado no ES
97%
De clientes recomendam
Portfólio Curado
Destaques em alto padrão
Cobertura
Praia do Canto · Vitória
Penthouse Panorâmica
3 suítes 540 m² Vista 360°
R$ 8.400.000Ver detalhes →
Incorporação
Enseada do Suá · Vitória
Área com Estudo de Viabilidade
9.200 m² CA 4,0 ≈ 180 un.
Sob consultaVer detalhes →
Terrenos & Áreas
A especialidade da casa: terrenos e áreas para incorporação.
Do lote urbano à área de 40.000 m². Estudo de viabilidade, aproveitamento construtivo, projeção de VGV e ROI entregues em relatório executivo.
CA 3,5
Jardim Camburi · Vitória
Terreno Urbano · Zona Nobre
1.850 m²
ZR-2
Serra · ES
Área para Loteamento
42.000 m²
ZI-1
Cariacica · ES
Área Industrial Logística
18.500 m²
Serviços Boutique
Um portfólio completo de serviços imobiliários
Da captação à escritura, cada etapa é conduzida com o rigor de uma consultoria de patrimônio. Trabalhamos com uma rede curada de advogados, engenheiros, arquitetos e instituições financeiras.
Compra & Venda
Intermediação estratégica de imóveis residenciais, comerciais e de alto padrão.
Áreas para Incorporação
Estudo de viabilidade, ITBI, aproveitamento e ROI para construtoras e incorporadoras.
Consultoria de Investimento
Off-market, cap rate, valorização e portfólio para investidores e family offices.
Due Diligence & Documentação
Segurança jurídica completa da matrícula ao registro final.
Marketing Premium
Fotografia profissional, drone, tour 360° e distribuição estratégica.
Assessoria Patrimonial
Estruturação de holding, sucessão e proteção patrimonial imobiliária.
O Consultor
Sandro Rosa — quase duas décadas conectando patrimônio e oportunidade.
Especialista em terrenos, áreas para incorporação e imóveis de alto padrão no Espírito Santo. Fundador da Urban Capital, atua como consultor estratégico para investidores, incorporadoras, family offices e famílias que buscam decisões patrimoniais precisas.
Registro
CRECI/ES 15767
Atuação
Vitória · Grande ES
Investidores
Oportunidades off-market antes do mercado.
Acesso restrito a áreas exclusivas, lançamentos boutique, imóveis rentáveis e estudos de viabilidade com Cap Rate, ROI e projeção de valorização.
Reputação
Palavras de quem confiou seu patrimônio.
"O Sandro não vende imóveis — ele arquiteta patrimônio. Assessoria impecável na aquisição de uma área estratégica para nosso próximo empreendimento."
Ricardo Almeida
Diretor · Construtora Almeida & Cia
"Discrição, inteligência de mercado e uma rede de relacionamentos que abre portas. Meu portfólio imobiliário multiplicou com sua consultoria."
Beatriz Monteiro
Investidora · Family Office
"Encontrou exatamente a casa que buscávamos, com uma condução de negócio que fez cada etapa parecer natural. Recomendo sem hesitação."
André e Camila Ferraz
Clientes · Praia da Costa
Vamos conversar sobre o seu próximo movimento.
Uma conversa reservada, sem compromisso. Traga sua oportunidade, seu terreno ou seu desejo — desenhamos o caminho.